나이스옥션 법원경매 제주 2023타경11110 [1] 제주특별자치도 제주시 오라이동 OOOOOO 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 오라이동 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11110(제주지방법원 경매5계). 감정가 388,614,000원, 최저가 93,307,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11110 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 오라이동 OOOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.07.15
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)장애물제한표면구역, (저촉)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (접함)자연취락지구

면적

토지면적	813㎡ (245.93평)

금액

감정가	388,614,000원
최저가	93,307,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	18,661,400원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.09	388,614,000원	유찰
2차	2024.05.14	272,030,000원	유찰
3차	2024.06.18	190,421,000원	유찰
4차	2024.07.23	133,295,000원	변경
4차	2025.06.04	133,295,000원	유찰
5차	2025.07.15	93,307,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주중앙중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 일대는
단독주택 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 연북로가 소재하여 대중교통사정은
보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 대체로 등고·평탄한 과수원입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 지상에 분묘 1기가 소재합니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환),
과수목 매각 제외