전라북도 군산시 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3757(군산지원 경매4계). 감정가 1,940,381,000원, 최저가 950,787,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 전라북도 군산시 산북동 소재 "미성동 주민센터" 북동측 근거리에 위치하며,
주위환경은 노변으로 중·소규모의 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
위치 및 주위환경
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교통상황
대상토지 또는 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고 일련번호3) 남동측으로 주요간선도로인
공항로 및 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
교통상황
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형태 및 이용상태
대상토지 일련번호1)은 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "주차장"으로 이용중이고 일련
번호2)는 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 "전 및 창고부지 등"으로 이용중이며, 일련
번호3)은 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "상업용건부지 및 주차장"으로 이용중임.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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인접 도로상태
대상토지 일련번호1,2)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입 가능하고 일련번호3)은
남동측으로 접한 왕복6차선의 아스팔트포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
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토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호3) : 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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제시목록 외의 물건
일련번호1) : 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 권리관계 미상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이
소재함.
일련번호2) : 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 권리관계 미상의 제시외건물 기호(ㄷ-ㅁ)과
권리관계 미상의 제시외수목(감나무, 배나무 등) 수십여주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 후첨 "사진용도"와 같이 토지의 부합물 및 종물로 사료되는 콘크리트 구축물이
소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(4-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감,
내벽 : 판넬, 벽지바름 등 마감,
바닥 : 타일깔기 등 마감,
창호 : 새시창호,
일련번호(5-나) 철골조 100티 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
벽체 : 샌드위치판넬 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호(4-가)는 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
70%
1,222,200,000원
최근 6개월
8건
62%
1,017,688,750원
최근 12개월
12건
59%
818,671,000원
물건 비고
일괄매각. 감정서의 목록1 지상 제시외 건물 ㄱ~ㄴ 매각 제외. 목록3 지상의 콘크리트 구축물(도크) 매각 포함. 목록1 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능. 목록1.지상의 제시외 건물로 인하여 토지가 제한받는 경우의 가액은 670,703,000원.
