나이스옥션 법원경매 목포 2022타경55976 [1] 전라남도 무안군 일로읍 구정리 OOOOO 전 경매

전라남도 무안군 일로읍 구정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경55976(목포지원 경매5계). 감정가 11,088,000원, 최저가 1,302,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 55976 [1]
소재지	전라남도 무안군 일로읍 구정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.23
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	11,088,000원
최저가	1,302,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	130,200원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.09.18	11,088,000원	유찰
2차	2023.11.06	7,762,000원	유찰
3차	2023.12.18	6,210,000원	유찰
4차	2024.02.13	4,968,000원	매각
4차	2024.02.20	-	최고가매각불허가결정
4차	2025.05.19	4,968,000원	유찰
5차	2025.07.07	3,974,000원	유찰
6차	2025.08.18	3,179,000원	유찰
7차	2025.10.13	2,543,000원	유찰
8차	2025.11.24	2,034,000원	유찰
9차	2026.01.05	1,627,000원	유찰
10차	2026.02.23	1,302,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 일로읍 구정리 소재 숫골마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 블편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사지이며, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인접지에 소폭의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	67%	63,347,327원
최근 6개월	52건	58%	66,768,463원
최근 12개월	105건	61%	62,871,576원

물건 비고

1. 공부상 지목 '전'이나 현황은 '묘지'임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 일로읍 회신서에 의하면 불법조성된 묘지를 복구하겠다는 계획서를 첨부하여 농.취신청하면 발급받을 수 있다고 함.