나이스옥션 법원경매 창원 2024타경105313 [1] 경상남도 김해시 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매
경상남도 김해시 진영읍 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105313(창원지방법원 경매3계). 감정가 379,081,400원, 최저가 242,612,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상 물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
②기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2) 건물은 목조 기와지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
현황 "주택"으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
공부와의 차이
①대상물건 기호2)건물 2층의 귀 의뢰목록상 면적(11평)과 일반건축물대장상 면적(33.36㎡)과 다소 차이가 있는 바, 건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1. 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요함
목록 2. 건물 2층의 등기사항증명서상 면적(11평)과 일반건축물대장상 면적(33.36㎡)과 다소 차이가 있는 바, 건축물대장상의 면적을 기준으로 평가됨, 건물의 일반건축물대장상 용도는 ‘주택 및 근린생활시설’이나, 현황 ‘주택’으로 이용중임
2025.1.31.자 동아토건 주식회사로부터 김해시 진영읍 진영리 252-5 건물에 대해 공사대금 18,060,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
