나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경104172 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2023.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 동측 인근에 위치하는 명지국제
신도시 삼정그린코아 더베스트 제105동 제10층 제1015호로서, 주위는 아파트단지, 법원,
학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하나 배차간격 등을 고려할때
제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 [제105동] 내 제10층 제1015호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정
및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재
보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원
중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.