나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경103872 [4] 부산광역시 사하구 신평동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103872(부산서부지원 경매6계). 감정가 59,000,000원, 최저가 14,166,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 103872 [4] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 신평동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 샹트패미리타운 |
| 매각기일 | 2025.05.22 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매6계 (051-812-1266) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m) |
금액
| 감정가 | 59,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 14,166,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 1,416,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.02 | 59,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.06 | 41,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.13 | 28,910,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.17 | 20,237,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.22 | 14,166,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.05.29 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한마음 · 평가일 2023.06.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주
택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난
한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물내 1층 106호로서
외벽 : 스톤코트 및 콘크리트위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하
였음. - 이용상태
- 집합건축물대장상 노유자시설(노인복지시설) 용도이며, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조
사됨. - 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. - 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 경사지의 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(2020-07-01)(소로1-85(폭10∼15
m))(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>. - 공부와의 차이
- 공부상 노유자시설(노인복지시설)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임.
2) 본건물 부대설비인 승강기는 기준시점 현재 운행중단 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 40% | 143,303,294원 |
| 최근 6개월 | 21건 | 41% | 132,720,449원 |
| 최근 12개월 | 35건 | 50% | 236,623,840원 |
물건 비고
-.집합건축물대장상 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 용도이며, 현황 주거용으로 이용중임
-.부대설비인 승강기는 감정 기준시점(2023. 6. 8.) 현재 운행중단 상태임