나이스옥션 법원경매 울산 2024타경469 [1] 경상남도 양산시 상북면 대석리 OOOOOO 근린시설 경매
경상남도 양산시 상북면 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경469(울산지방법원 경매8계). 감정가 410,103,600원, 최저가 98,466,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 양산시 상북면 대석리 소재 "양산대석휴먼시아아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 공장지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 일반적 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 기호1,2,4필지가 일단으로 사무실부지로 이용 중이며, 기호5토지는 도로로 이용 중입니다
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2,4,5:제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호1토지상에 사진과 같이 철파이프조 천막구조 창고 약40㎡가 소재하여 귀요청에 의거 제시외 건물로 평가하였으며 구조 등으로 보아 철거이동이 용이한 것으로 사료되나 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그대지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우의 그 가액을 토지건물명세표상 하단에 별도 부기하였습니다
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 1층으로
판넬마감
창호:샷시창임
이용상태
사무실로 이용 중임
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있습니다
부합물 및 종물
없습니다
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
64%
2,290,748,750원
최근 6개월
13건
63%
1,457,371,923원
최근 12개월
20건
64%
1,256,622,033원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 1-1 창고는 매각에서 제외.
2. 농지취득자격증명은 불필요하나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(별첨 2024. 2. 8.자 상북면 사실조회 회신서 참조).
3. 목록 1,2,4 토지는 사무실 부지로 이용 중이며 목록 5 토지는 도로로 이용 중임. 토지의 정확한 경계확인은 필요시 측량을 요함.
