나이스옥션 법원경매 영덕 2023타경11147 [3] 경상북도 울진군 온정면 선구리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1-6)은 공히 경상북도 울진군 온정면 선구리 소재 "내선미마을" 내 및
동측, 서측, 남측 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 자연림
등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난시 됩니다.

교통상황

대상물건 일련번호 1,2,4-6)까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1,6): 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "전"
으로 이용중입니다.
일련번호 2): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "답" 및 일부
"도로" 로 이용중입니다.
일련번호 3): 동향 완경사지의 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 및 일부 "분묘(수목장)" 으로
이용중입니다.
일련번호 4): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "전" 및 일부
"도로" 로 이용중입니다.
일련번호 5): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "단독주택" 부지
로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,6): 공히 남측으로 폭 약 4-6M의 포장도로와 각각 접합니다.
일련번호 2): 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 대상물건 일부가 폭 약 3M의 도로 중
일부 입니다.
일련번호 3): 맹지입니다.
일련번호 4): 지적도상 맹지이나, 동측 및 남측 구거에 조성된 폭 약 2-3M의 포장도로와 접
합니다.
일련번호 5): 동측 및 북측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2014-12-03)<하천법>
, 영농여건불리농지입니다.
일련번호 2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 3): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 5): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 6): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

대상물건 기준시점 현재 일련번호 5)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 에 도시
한 바와 같이 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하는 바, 추후 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄
매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

- 대상물건 기준시점 현재 일련번호 2,4)는 공부상 지목이 각각 "전,답" 이나, 현황 일부
"도로" 입니다.
- 대상물건 기준시점 현재 일련번호 3)은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 일부 "묘지" 입
니다.
- 대상물건 기준시점 현재 일련번호 6)은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.) 소유자 미상의 분묘(수목장)가 소재하여 최저매각 가격은 이를 감안한 가격임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음.). 원상회복명령 여지 있음. 2024. 10. 30.자 온정면 사실조회 회신 참조.