나이스옥션 법원경매 영덕 2023타경10786 [1] 경상북도 울진군 OOO OOOOO OOO 공장 경매
경상북도 울진군 기성면 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10786(영덕지원 경매2계). 감정가 1,499,013,380원, 최저가 734,516,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 울진군 기성면 봉산리 소재 "울진비행훈련원" 남서측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용
중임.
2) 도로상태
본 건 서측 인근으로 국도7호선, 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터의
포장도로에 접함.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
계획관리지역,
가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 접도구역<도로법>임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2-가) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 500×200,
벽 체 : 판넬잇기 등,
바 닥 : 칼라하드너마감 등,
천 정 : 철골트러스노출위 판넬마감 등,
기호(2-나) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층(복층구조) 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기 등,
내 벽 : 판넬노출, 타일 등,
바 닥 : 에폭시, 데코타일, 타일 등,
창 호 : 하이섀시창호 등,
2) 이용상태
기호(2-가) : 공장,
기호(2-나) : 사무실, 화장실, 휴게실 등임.
3) 부대설비
기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 어망세척기, 코팅기 등으로서, 해체되어 그 실체의 확인이 불가하고,
일부는 기호(1) 지상에 산재하여 적치되어 있는 상태임.
공작물의 현상
- -
기타참고사항
1) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
2) 공부와의 차이
본 건 건물 기호(2-나)는 공부상 "단층" 건물이나, 실제 공장 지붕을 이용한 복층 구조임.
3) 임대관계 : 미상임.
4) 기타 : 기호(1) 지상에 이동 내지 철거 가능한 이동식화장실 1식, 판넬조사무실 1개동
소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
58%
163,490,000원
최근 12개월
8건
77%
77,089,723원
물건 비고
일괄매각.
제시외 건물 1-3은 매각에 포함하고, 나머지 제시외 건물은 매각에서 제외하며, 최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 1번 지상에 이동 내지 철거 가능한 이동식 화장실 1식, 판넬조사무실 1개동 소재하며 매각에서 제외함.
목록 2번 '공장(사무실)'은 공부상 '단층' 건물이나, 실제 공장지붕을 이용한 복층 구조임.
본건 기계기구는 조사시점 현재 해체되어 그 실체의 확인이 불가하고, 일부는 지상에 산재하여 적치되어 있는 상태이므로 평가 및 매각에서 제외함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
