나이스옥션 법원경매 천안 2024타경2271 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2024.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농공단지 내의 공장, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 도심지역
으로서 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제
반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 지하1층 엠비132호로서
(사용승인일: 2017.08.31)

- 외벽: 석재, 복팝판넬, 강화유리 등 마감.
- 내벽: 페인팅, 일부 인테리어(사무실) 등 마감.

이용상태

공장(지식산업센터) 1개호로 이용중임.

설비내역

공용의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전·스크링클러 등 소방설비, 주차장 등
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 남측인근으로 8-10차선(음봉로), 동측인근으로 8차선(고가포함-번영로),
서측으로 4-5차선, 북측으로 2-3차선의 도로가 소재하며, 주차장출입구는 서측 및 북측에 위
치함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 소로3류(폭 8m
미만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1283, 보행자전용도
로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법
에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장
설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.