나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5492 [1] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 아산시 음봉면 산정리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5492(천안지원 경매3계). 감정가 149,430,000원, 최저가 73,221,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5492 [1]
소재지	충청남도 아산시 음봉면 산정리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.29
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	586㎡ (177.27평)

금액

감정가	149,430,000원
최저가	73,221,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,322,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	149,430,000원	유찰
2차	2025.04.21	104,601,000원	변경
2차	2025.05.26	104,601,000원	유찰
3차	2025.07.07	73,221,000원	매각
3차	2025.07.14	-	최고가매각허가결정
3차	2025.08.19	-	미납
3차	2025.09.29	73,221,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대로

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "나무골마을" 북측 인근 ( 또는 "삼도공조 공장"
남서측 인근 )에 위치하며, 주위는 "성숙중인 택지지대 내지 택지후보지지대"임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능시되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태: < 지적형태 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형"의 형태임.
< 지 세 > 대체로 "평지"이나, 남서측으로는 "평지"(주차용도) 및 "완경사지"임.
< 이용상태 > "나지(裸地)"-- 잡초부지. 남서측 꼬리부위 면적에는 "주차용 차선"이 도색되어 있음.
인접 도로상태: 동측으로 포장된 "세로"에 접하는 동시에, 남서측으로도 포장"세로"에 접함. 따라서 "세로각지"로 보게 됨.
토지이용계획 및 제한상태: < 용도지역 > "비도시지역", "생산관리지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"준보전산지"( 산지관리법 ).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): < 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	49%	177,649,111원
최근 6개월	14건	50%	144,275,929원
최근 12개월	27건	53%	435,331,741원

물건 비고

공부상 임야이나 현황은 주거나지임.