나이스옥션 법원경매 논산 2023타경22497 [1] 충청남도 논산시 연무읍 양지리 OOOOO 공장 경매
충청남도 논산시 연무읍 OOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경22497(논산지원 경매3계). 감정가 1,563,291,830원, 최저가 1,511,652,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
다. 위생 및 냉.난방설비
기본적인 급.배수시설, 전기설비 등이 구비된 것으로 조사되었음.
기계/기구의 현상
대상 기계기구는 공장운영에 필요한 제반설비로, 기준시점 현재 일부는 미등기 제시외 건물㉠ 공장내 보관 중이며, 일부(일련번호4-⑥, 일련번호4-⑦)는 다른 인접 필지(양지리484-5, 489)지상 소재 창고내에 보관 중이며, 현재 대상 기계기구는 운행 중지된 상태이며, 일반적인 관리상태 및 현상은 보통임.
공작물의 현상
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기타참고사항
가. 대상물건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
나. 대상토지 일련번호3은 공부상 지목 및 현황 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
다. 대상물건의 일련번호2의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 일부는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
라. 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호1 지상에 소유자 "㈜아쿠아켐텍"의 미등기된 건물 3동(㉠-㉢) 및 소유자 미상의 제시외 건물(㉣-㉦)이 소재하고 있으며, 제시외 건물(㉠-㉢)은 일반건축물대장상 등재되어 있는 면적 및 제시외 건물(㉣-㉦)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
마. 대상 토지 일련번호1 지상에 소재하는 제시외 건물(㉠) 공장내에 소유자 미상의 제시외 기계기구(ⓐ)가 소재하고 있는 것으로 조사되었는 바, 이용상태, 노후화 및 성능 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
92%
464,097,246원
최근 6개월
16건
81%
360,554,357원
최근 12개월
25건
77%
363,860,268원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함(제시외 ㉠,㉡,㉢은 추가병합된 목록5번과 동일하며, 추가병합된 사건의 감정가에 따름.)
2. 감정평가서 기재에 따르면,
1)목록1은 공업용 건부지로, 목록3은 도로로 이용중임.
2)대상 기계기구는 일부 목록5(제시외 ㉠)공장내 보관 중이며, 일부(4-⑥,4-⑦)는 다른 인접 필지(양지리 484-5, 489)지상 소재 창고내에 보관중이며, 현황조사서에 따르면, 기계기구4-⑥,4-⑦은 인근 공장에서 사용중인 것으로 조사됨. 기준시점 현재 운행 중지된 상태이며, 관리상태 및 현상은 보통임.
