나이스옥션 법원경매 논산 2024타경579 [1] 충청남도 논산시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리에 소재하는 "동산사거리" 북측 인근에 위치하고, 주위는 국도변으로 주유소, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 나지 상태임.
- 기호(2,4) : 부정형의 평탄한 토지로서, 잡종지 상태임.
- 기호(3,5,6) : 부정형의 평탄한 토지로서, 잡종지 상태임.
- 기호(7) : 정방형의 평탄한 토지로서, 창고건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 기호(3,5,6) 토지와 더불어 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 이용 중이고, 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로를 이용 중임.
- 기호(2) : 맹지임.
- 기호(3,5,6) : 도시계획도로에 해당되며 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 기호(4) : 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로를 이용 중임.
- 기호(7) : 기호(3,5,6) 토지와 더불어 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은, 자연녹지지역에 속함(자세한 내용은 "의견란" 참조).

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

기호(3,5,6) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(8) : 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건으로,
- 벽 체 : 조립식판넬 마감등
- 창 호 : 샷시창호 마감등

이용상태

창고(현황 공실상태) 임.

설비내역

기본적인 전기설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 내부는 관계인 부재로 외부관찰에 의하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 나지, 목록2는 맹지이며 잡종지이고, 목록4는 잡종지, 목록3,5,6은 공부상 임야이나현황 잡종지이고, 목록7은 창고건부지임. 목록1~7은 자연녹지지역. 목록8은 창고이나 공실임.