나이스옥션 법원경매 대전 2023타경121947 [1] 대전광역시 서구 갈마동 OOOO 다가구주택 경매
대전광역시 서구 OOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경121947(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,018,224,000원, 최저가 20,132,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립 및 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도, 사진용지" 및 "의견서"와 같이 발코니, 계단실, 옥탑소재 누다락 주택 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
76%
1,076,664,915원
최근 6개월
40건
73%
1,077,566,912원
최근 12개월
71건
72%
1,036,407,132원
물건 비고
- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면 지상의 바닥포장 등은 토지에 포함, 발코니,계단실 및 옥탑소재 누다락등은 건물에 포함하여 평가됨
- 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요)
