나이스옥션 법원경매 대전 2022타경7723 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 231-4 주건축물제1동 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소만 · 평가일 2022.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 도심 주변 성숙중인 주상혼용지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주상용"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역((건설지역주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호))이며 기호1은 보전관리지역, 기호2는 계획관리지역임.

제시목록 외의 물건

건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주상용으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 철골조지붕 2층 건으로서(사용승인일자 : 2022년 3월 8일)
외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 강화 유리문, 샷시 등 창호임.

이용상태

현황 주상용(1층:카페, 2층:주거용)으로 이용중임.

설비내역

위생.급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

건물 개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외 수목 포함
목록 12에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록2, 13 농지전용허가를 득하였음.
목록12의 현황은 인근 상업용 건물의 '부속토지'로 이용중임. 농지전용허가(신고) 받지 아니하고 전용한 경우에는 원상회복명령 가능성 있음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%