나이스옥션 법원경매 평택 2021타경40813 [1] 경기도 평택시 도일동 3 자원순환관련시설2동 위험물저장 및 처리시설 경매

경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설2동) (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경40813(평택지원 경매2계). 감정가 8,253,410,000원, 최저가 8,253,410,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 40813 [1]
소재지경기도 평택시 도일동 3 자원순환관련시설2동
도로명주소경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설2동)
용도위험물저장 및 처리시설
건물명자원순환관련시설2동
매각기일2026.02.02
관할법원평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한(포함)성장관리계획구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 평택시 도일동 3 자원순환관련시설2동 위험물저장 및 처리시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,256㎡ (2,799.94평)
건물면적416.03㎡ (125.85평)

금액

감정가8,253,410,000원
최저가8,253,410,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금825,341,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.05.22 6,215,517,830원 변경
신건 2024.08.12 6,215,517,830원 유찰
2차 2024.09.30 4,350,862,000원 변경
2차 2024.12.16 4,350,862,000원 변경
신건 2025.06.30 8,253,410,000원 변경
신건 2025.12.15 5,716,122,000원 변경
신건 2026.02.02 8,253,410,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕 · 평가일 2021.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 도일동 소재 '태경산업 삼거리' 서측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로,
인근에 ""평택브레인시티(단지조성 공사중)""등이 위치함.
교통상황
경부고속국도 ""송탄IC""를 통하여 제반 차량 접근이 용이하며,
대중교통(노선버스 등)은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1, 3, 8 : 부정형의 공부상 '도로'이나,
현황은 기호3토지와 일단의 ""잡종나지""로 이용중임.

기호7 : 부정형 완경사 및 일부 평지로서, 폐기물 기계시설물(크라샤, 이송벨트 등) 및
부속건물부지, 토석적치장(H ≒ 3~6m) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1, 3, 8 일단의 토지로 남동측으로 ""왕복2차선 도로"" 및 동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(7) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(8) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
(1) 본건 기호7(도일동 3번지)과 타인 소유의 토지(도일동 5번지) 양지상에 소유자
미상의 폐기물재활용 처리시설(크라샤, 콘베이벨트 기계기구 등)이 소재함.
(목록외 물건으로 평가제외)

(2) 본건 기호7(도일동 3번지) 지상의 제시외물건(기호 ㄱ ~ ㅊ)은 평가에 포함하였음.
(토지.건물 감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진 등 참조)
공부와의 차이
기호1, 3, 8 토지는 공부지목 ""도로""이나, 현황은 기호7토지와 일단의 ""잡종나지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호7 지상에 설치된 ""폐기물처리시설(크라샤 등 기계기구 및 수변전설비, 창고 등
부속시설)""은 시설 대금 미납으로 임차 사용중으로 확인된 바, 구체적인 내용은 별도
확인 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호2) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서,

외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬위 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.


기호4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,

외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬위 인테리어 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.


기호6) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서,

외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
기호2 : 숙소 등으로 이용중임.

기호4 : 1층- 식당 등 2층 - 사무실

기호6 : 경비실


설비내역
기호2 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

기호4 : 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

기호6 : 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이
기호2,4,6 : 건물의 소재지는 공부상 ""도일동 3, 5, 6"" 지상이나 현황은 ""도일동 7"" 지상임.
(토지합병으로 현황 ""단일지번(도일동 7)지상"" 임.)

기호4 : 1층의 공부용도는 ""사무실""이나, 현황은 ""식당""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호7 지상에 설치된 ""폐기물처리시설(크라샤 등 기계기구 및 수변전설비, 창고 등
부속시설)""은 시설 대금 미납으로 임차 사용중으로 확인된 바, 구체적인 내용은 별도
확인 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 41% 742,592,548원
최근 6개월 55건 41% 547,544,331원
최근 12개월 90건 43% 487,132,160원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 물건 ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅈ 포함, 제시외 물건 ㄱ,ㄴ,ㅊ 매각 제외(감정평가서 참조)
2. 목록7 도일동 3번지 및 인접한 도일동 5번지(경매 대상목록 외) 양 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 폐기물처리 기계설비와 부속시설이 소재함.
3. 목록5 토지는 토지대장상 2019. 05. 30자로 목록7 토지에 지적 합병되었음(감정평가서 참조), 제시외 세륜시설 매각에서 제외.