나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71437 [1] 경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 화성시 반송동 소재 "동탄센트럴파크" 상권 내에 위치하며, 본건 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 중심상업지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 근생2001호로서,

외벽 : 석재타일 붙임 등
창호 : 시스템 창호 구조임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 "레스토랑 THREE SEA"로 이용중임.

설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터(지1층 및 1,2층)설비, 소화전
및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 대로와 한면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상이며, 본건의 용도(레스토랑 THREE SEA)에 따른 내부구조 및 인테리어 시설 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
2. 레스토랑으로 이용중이며 용도에 따른 내부구조 및 인테리어시설이 되어 있음.
3. 우리나라 주식회사(경매신청 집행권원인 서울중앙지방법원 2019가합564733 공사대금 판결의 피고1.임)의 2025.3.6.자 유치권신고에 대하여 채권자 효성중공업 주식회사가 미지급 공사대금이 없고 경매대상 부동산에 대해 점유이전금지가처분(수원지방법원 2023카단505081)이 있어서 유치권이 성립할 수 없다는 취지의 보정서를 2025. 5. 9.에 제출함.