나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3045 [1] 경기도 화성시 마도면 662 쌍송리 마도지구 유통업무 및 지원시설 가동 OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 마도면 마도공단로1길 8, 가동 OOOOOOOO OOOOO OOOO O OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3045(수원지방법원 경매2계). 감정가 174,000,000원, 최저가 20,470,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3045 [1]
소재지경기도 화성시 마도면 662 쌍송리 마도지구 유통업무 및 지원시설 가동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 마도면 마도공단로1길 8, 가동 OOOOOOOO OOOOO OOOO O OOOOO
용도근린상가
건물명마도지구 유통업무 및 지원시설
매각기일2025.11.26
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)일반공업지역, (포함)지방산업단지, (포함)준공업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 지방산업단지, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 화성시 마도면 662 쌍송리 마도지구 유통업무 및 지원시설 가동 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적183.67㎡ (55.56평)
건물면적168㎡ (50.82평)

금액

감정가174,000,000원
최저가20,470,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금4,094,000원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.11 174,000,000원 유찰
2차 2024.10.22 121,800,000원 유찰
3차 2024.11.22 85,260,000원 유찰
4차 2025.01.07 59,682,000원 유찰
5차 2025.02.14 41,777,000원 유찰
6차 2025.03.18 29,244,000원 매각
6차 2025.03.25 - 최고가매각허가결정
6차 2025.04.30 - 미납
6차 2025.05.26 29,244,000원 매각
6차 2025.06.02 - 최고가매각허가결정
6차 2025.07.03 - 미납
6차 2025.08.18 29,244,000원 매각
6차 2025.08.25 - 최고가매각허가결정
6차 2025.09.30 - 미납
6차 2025.10.27 29,244,000원 유찰
7차 2025.11.26 20,470,000원 매각
7차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.07 - 납부<br />(2025.12.23)
7차 2026.01.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다누 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "마도일반 산업단지" 내에 위치하며，부근으로 중
.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설，농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
기호(1,2)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 가동 3층 근생 317호, 318호로서，

외 벽 : 몰탈위페인트 및 복합판넬마감.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
기호(1,2)
공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 호별 구분없이 현황 "공실" 상태임.
(후면 "사진" 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，옥외주차장설비 등임 .
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 유통업무 및 지원시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2014
-09-30)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(중로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지(마도산업
단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 57% 226,639,137원
최근 6개월 35건 60% 175,631,143원
최근 12개월 40건 61% 281,206,123원

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
2. 일괄매각. 317호와 318호는 호별 구분없이 노래연습장으로 이용중이었으나 현재 공실 상태임.