나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7956 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 169 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 169 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7956(제주지방법원 경매1계). 감정가 436,536,000원, 최저가 149,732,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7956 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 169
용도	전
매각기일	2026.05.26
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	(저촉)건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,692㎡ (511.83평)

금액

감정가	436,536,000원
최저가	149,732,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,973,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	436,536,000원	유찰
2차	2026.03.10	305,575,000원	유찰
3차	2026.04.14	213,903,000원	유찰
4차	2026.05.26	149,732,000원	매각
4차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.06.30)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 '대정서초등학교' 북동측에 인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량진입가능하며 남측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 7~8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	66건	39%	311,948,933원
최근 6개월	109건	41%	303,290,876원
최근 12개월	156건	43%	318,214,593원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 필요