전라남도 여수시 율촌면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경432(순천지원 경매4계). 감정가 100,608,500원, 최저가 45,073,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 432 [1]
소재지
전라남도 여수시 율촌면 조화리 OOO
도로명주소
전라남도 여수시 율촌면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.09
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
일반공업지역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
214㎡ (64.74평)
건물면적
42㎡ (12.71평)
금액
감정가
100,608,500원
최저가
45,073,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
4,507,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
100,608,500원
유찰
2차
2025.11.10
70,426,000원
유찰
3차
2025.12.22
56,341,000원
유찰
4차
2026.02.09
45,073,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.25
-
기한후납부
4차
2026.04.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.05.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 조화저수지 북측 인근에 위치하며 주위는 근교농촌
취락지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형토지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태
동측,남측,서측으로 세로(불) 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반공업지역 , 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(2019-05-23)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역
(2023-07-11)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사
정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 토지 일부는 도로인 것으로 목측되고 북측 일부는 인접한 조화리 310 소재 건물이 월경
하여 점유중인 것으로 목측되는 바, 정확한 위치 및 면적의 확인은 측량을 요함.
