나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51428 [1] 전라남도 여수시 화장동 OOOOO 숙박시설 경매

전라남도 여수시 화장동 OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51428(순천지원 경매2계). 감정가 2,519,009,600원, 최저가 1,763,307,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51428 [1]
소재지	전라남도 여수시 화장동 OOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2026.01.19
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	512㎡ (154.88평)
건물면적	1,255.65㎡ (379.83평)

금액

감정가	2,519,009,600원
최저가	1,763,307,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	176,330,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	2,519,009,600원	유찰
2차	2026.01.19	1,763,307,000원	매각
2차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.04)
2차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 ""성산공원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경
보존지역<전라남도문화재보호조례> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 임.
이용상태: 기호(2-가) : 숙박시설 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	447,964,000원
최근 6개월	10건	56%	577,547,000원
최근 12개월	16건	56%	998,679,375원

물건 비고

일괄매각