나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32616 [1] 전라남도 나주시 금천면 석전리 497-19 과수원 경매
전라남도 나주시 금천면 석전리 497-19 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32616(광주지방법원 경매7계). 감정가 525,892,000원, 최저가 235,600,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전라남도 나주시 금천면 고동리 소재 고안마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 자연취락지대 주변 농경지대입니다.
교통상황
차량 출입 가능하고 간선도로 접근성 양호합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 완경사지로서, 과수원(배)으로 이용 중이고,
기호2 토지는 부정형 완경사지로서, 농경지(전작)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
포장된 세로인 농로에 접하고, 도로상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에는 소유자 미상인 2동의 농막, 과수목(배나무 120주외), 관정시설이 있으며, 기호2 토지상에는 유목 수준의 과수목(포도나무 등)가 소재합니다.
공부와의 차이
대상 토지의 지적상 경계는 지적측량이 수반되어야 하고, 기호2 토지는 공부상 임야이나 현 농경지(전)로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 지상 소재 소유자 미상 농막 2동 매각 제외
- 제시외수목 및 관정시설 매각 포함
- 목록 1. 2. 모두 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 목록 2는 현황이 농지임)
- 정확한 경계는 측량을 요함
