나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경220 [1] 전북특별자치도 정읍시 교암동 321 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 교암동 소재 '교암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,
단독주택, 학교시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 사다리 평지로서, 기호3) 토지의 부속토지(일부 건부지)로 이용중임.
기호2) 사다리 평지로서, 기호3) 토지의 부속토지로 이용중임.
기호3) 사다리 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 남서측으로 지적상 소폭의 도로와 접하나 실제는 본건 기호2,3) 토지를 통하여 출입함.
기호2,3) 본건 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

기호2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호1~3) 토지 및 인접 제시외토지(857번지, 도로)상에 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호4) 조적조(적벽돌조) 기와지붕 단층 건으로서,
외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

기호4) 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

붙임 '지적 및 건물개황도 및 사진용지' 와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄱ~ㅈ)이 소재함.

공부와의 차이

본 건물 기호4)는 제시목록상 경사스라브지붕이나 현황 기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : - 제시외건물 ㄱ) 일부가 인접 제시외토지(857번지, 도로)상에 소재함.
- 제시외건물 ㄱ) 상부에 소유자 미상의 가정용 태양광발전설비가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 및 목록4. 옥탑 매각 포함.
2. 목록1.2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 정읍시 상교동의 사실조회서에 따르면 농지 취득 시 원상회복명령 발할 가능성이 있다고 함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
3. 목록2.3. 토지 일부가 접도구역에 저촉됨.
4. 제시외 건물 ㄱ)일부가 인접 제시외 토지 (857번지, 도로)상에 소재함.
5. 목록4. 공부 상으로 '경사스라브지붕'이나 현황 '기와지붕'임.
6. 목록1.~3. 토지 상 소유자 미상의 제시외 수목 매각에서 제외.
7. 제시외건물 ㄱ) 상부에 소재하는 소유자 미상의 제시외 기계기구(가정용 태양광발전설비) 매각에서 제외.