본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '롯데백화점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 규모의 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제19층 중 제14층 제1402호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석재 붙임 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
조사일 현재 '아파트' 1세대로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트건부지 등'으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(2018-11-15), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-11-15)(바구멀1)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>.
