전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경661(전주지방법원 경매2계). 감정가 574,119,000원, 최저가 137,846,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 661 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOO
용도
답
매각기일
2026.06.22
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,032㎡ (917.18평)
금액
감정가
574,119,000원
최저가
137,846,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
13,784,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
574,119,000원
유찰
2차
2025.11.10
401,883,000원
변경
2차
2026.02.02
401,883,000원
유찰
3차
2026.03.23
281,318,000원
유찰
4차
2026.05.11
196,923,000원
유찰
5차
2026.06.22
137,846,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 ""모과동마을"" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 쑥고개길 남측 후면부로서 마을, 교육시설, 상업 및 생산시설, 농경지 등이 혼재하
는 근교농촌지대임.
교통상황
기호1~3) 북측으로 약700~800미터 거리에 <쑥고개길(효자동2가-금구)>이 진행하고 대상토지
까지는 폭 약3미터의 농로가 진행함.
기호1,2) 맹지이나 기호1) 입구까지 농로와 접하며 기호1) 서측 경계부근으로 농로와 연결하
여 폭 약3미터의 내부 개설 비포장도로를 통하여 접근함.
기호3) 남측으로 폭 약3미터 콘크리트포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 소재지역은 '가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률'에 의거하여 '2023-01
-13 주거밀집지역'으로 지정되어 주거밀집지역으로의 기대성이 있으며, 서측 인근에 '전라복
지대학(예정)'으로 지정되어 있는 상황으로 장래성에 대한 기대감 등에 의하여 지가가 형성
되어있는 상황을 반영하여 평가하였음.
기호1,2)는 주변 정황상 2필1단으로 조성하여 전으로 사용중인 것으로 관측되는 상황을 기준
으로 평가하였음.
