나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31173 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 열린 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「기린초등학교」 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
아파트, 근린상가 등으로 형성되어 주거지대로의 주변환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 소형 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 약 2~3m 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(기린초등학교)(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가~다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1980.11.13. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다.

(제시외건물)
기호2(가)의 1층 및 옥상부분에 소재하는 부합물(기호㉠~㉢)로서
구조은 기호㉠,㉢은 조립식 판넬지붕, 기호㉡은 철파이프조 판넬지붕 등의 구조입니다.

이용상태

기호2(가) : 주택,
기호2(나) : 창고,
기호2(다) : 변소(현재는 창고)로 이용중이며,

(제시외건물)
기호㉠ : 창고,
기호㉡ : 비가림막,
기호㉢ : 다용도실로 각각 이용중입니다.

설비내역

기호2(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

기호(㉠~㉢) 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지상에 소재하는 담장 및 대문 등은 토지에 포함하여 평가되었음