나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31168 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 270-16 비사벌아파트 가동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 270-16 비사벌아파트 가동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31168(전주지방법원 경매1계). 감정가 94,000,000원, 최저가 32,242,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31168 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 270-16 비사벌아파트 가동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 비사벌아파트 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 지적재조사사업지구, 가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 61.38㎡ (18.57평) |
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| 건물면적 | 74.52㎡ (22.54평) |
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금액
| 감정가 | 94,000,000원 |
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| 최저가 | 32,242,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,224,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.29 |
94,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
65,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.05 |
46,060,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.09 |
32,242,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.05.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '덕진공원삼거리' 북측 인근에 위치하는 비사벌아파트 가동 5층 508호로서 대로변에는 상가가 형성되어 있고 후면은 단독주택이 주류를 이루며 일부 소규모 아파트단지가 혼재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 508호로서
외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감
창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측의 소로를 통하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
18건 |
88% |
221,512,056원 |
| 최근 6개월 |
35건 |
89% |
236,067,436원 |
| 최근 12개월 |
67건 |
88% |
208,387,207원 |