나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101370 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 605동 2층203호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101370 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 605동 2층203호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경101370
• 주소: 부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33 엘크루 블루오션, 605동 2층203호
• 용도: 아파트

부산서부지원 경매3계 2025타경101370 | 소재지: 부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33 엘크루 블루오션, 605동 2층203호 | 감정가: 697,000,000원 | 최저가: 697,000,000원 | 용도: 아파트

1. 토지 이용 제한 : 다수의 교육 시설 보호 구역 및 역사문화환경보존지역, 국가산업단지 등으로 지정되어 있어 토지 이용 및 개발에 일부 제한이 있을 수 있습니다.

2. 임대 관계 : 현재 임대 관계는 미상으로, 명도 진행 시 추가적인 검토 및 비용이 발생할 수 있습니다.

3. 국가산업단지 : 인근 국가산업단지와의 관련성 및 잠재적 영향(환경, 소음 등)에 대한 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

* 주변 시설 (혐오시설 유무)

현재까지 조사된 정보와 외부 지도 서비스 검색 결과, 본건 아파트 단지 주변에서 특정 혐오시설(예: 폐기물 처리장, 유해 공장 밀집 지역 등)이 직접적으로 확인되지는 않았습니다. 다만, '국가산업단지'가 인근에 있다는 점은 고려해야 할 사항입니다.

* 종합 의견

본건은 부산 강서구 명지동의 엘크루블루오션 아파트로, 양호한 주거 환경과 편리한 교통 여건을 갖추고 있습니다. 우수한 단지 내 편의 시설과 주변 생활 인프라를 바탕으로 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 다만, 토지 이용계획상 다수의 보호 구역 및 국가산업단지 지정이 있어 투자 시 해당 내용을 면밀히 검토해야 합니다. 또한, 임대차 관계 미상 등 명도 관련 사항도 유의해야 합니다.

* 투자 포인트

1. 우수한 입지 : 명지동 신흥 주거 지역에 위치하며, 주변 생활 편의 시설 및 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.

2. 양호한 단지 : 엘크루 블루오션은 고급 마감재와 특화된 설계로 알려진 단지로, 대형 평형 위주로 구성되어 있습니다.

3. 향후 발전 가능성 : 부산 강서구 지역의 지속적인 개발 및 산업 단지 인프라 확충으로 인한 지역 가치 상승 잠재력이 있습니다.

4. 일괄 매각 : 토지와 건물을 함께 취득하므로 소유권 관련 복잡성을 줄일 수 있습니다.

법원 정보

부산서부지원 경매3계