나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5259 [1] 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센타 북측 인근에 위치하는 문현금융
단지 아이에프씨부산 복합시설 1층 오슬로파크 168호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,
대형판매시설, 금융기관 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 국제금융센타·부산은행역 및 시내버스
정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층
아이에프씨부산오슬로파크 168호로서,

외 벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등.
내 벽 : -.
바닥 : 타일마감 등.

이용상태

판매시설(쇼핑센타)이며 현황 공실상태입니다.

설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 상업시설 부지 등으로
이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 광대로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역
(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합),
가축사육제한구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시점 현재 공실상태로서 인접호(169호~171호)와는
벽체 구분없는 상태이니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

판매시설(쇼핑센터)이며, 현재 공실상태로 인접호와는 벽체구분 없는 상태임(오픈상가).