나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경526 [1] 부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 OO OOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 용호로269번길 29 오륙도 뜨란채, 102동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경526(부산동부지원 경매5계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 526 [1]
소재지	부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 OO OOOO
도로명주소	부산광역시 남구 용호로269번길 29 오륙도 뜨란채, 102동 OO OOOO
용도	아파트
건물명	오륙도뜨란채
매각기일	2026.02.09
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.60㎡ (9.86평)
건물면적	84.57㎡ (25.58평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	230,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	161,000,000원	매각
2차	2026.02.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.19)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""운산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은
일반주택지대내 학교, 아파트, 일반주택 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는
바 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 근거리에 위
치하는 바 일반적인 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 102동내 6층 602호로서, 2000년 04월 24일자로 사
용승인을 득하였는 바 경과년수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시되며,
-외벽: 몰탈위페인팅 마감
-내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임
-창호: 하이새시 이중창
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전
설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 전반적인 인근 지세는 서하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 ""공동주
택(아파트)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차장시설은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-04)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 절대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 절대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 주거환경개선지구임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.