경상남도 밀양시 산내면 송백리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경766(밀양지원 경매1계). 감정가 506,114,980원, 최저가 247,996,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 766 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 송백리 OOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.05
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
상대보호구역, (저촉)개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
496㎡ (150.04평)
건물면적
413.43㎡ (125.06평)
금액
감정가
506,114,980원
최저가
247,996,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,799,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
506,114,980원
유찰
2차
2025.12.08
354,280,000원
유찰
3차
2026.01.05
247,996,000원
매각
3차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.10)
3차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.05.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '산내초등학교' 북동측 인근에 소재하며
부근은 노선 점포 및 주택 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
[1] 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150)임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
[2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감.
내벽 : 페인팅 마감.
바닥 : 타일 및 하드너 마감.
창호 : 샷시창구조임.
이용상태
[2] 1층 : 근린생활시설 및 창고(공실상태)
2층 : 근린생활시설(필 프라이스)
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적개황도 및 사진' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
337,661,500원
최근 6개월
4건
59%
209,344,500원
최근 12개월
4건
59%
209,344,500원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. [목록1] 토지 일부(17㎡) 도로공제부분으로 이를 감안하여 평가하였음. [목록2] 1층 근린생활시설 및 창고(공실상태) 2층 근린생활시설(필 프라이스)임.
