경상남도 고성군 하이면 하이로 591 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21305(통영지원 경매7계). 감정가 1,274,565,500원, 최저가 437,176,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리에 소재하는 ""봉현마을""내에 위치하며, 부근은
주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 및 출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2~4)는 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2)는 서측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함.
기호(3)은 남측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함.
기호(4)는 동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2~4) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 조경수 및 조경석(구축물
연못 등 포함) 등이 소재하는 바, 조경수 및 조경석 등은 토지에 화체되어
별도 구분이 어려우며, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 이를
토지가액에 반영하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 업무에 참고 하시기
바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1-가)는 목조 기와지붕(팔작기와지붕) 단층 건물로서,[사용승인일:1995.05.31]
외 벽 : 통나무기둥, 치장벽돌붙임 및 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 목재루바 붙임 등 마감.
바 닥 : 강마루 및 타일깔기 등 마감.
창 호 : 목재 및 샷시이중창구조 임.
기호(1-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
[2000년 건립, 사용승인일:2016.05.12 양성화증축]
외 벽 : 화강석붙임 및 징크판넬붙임 등 마감.
내 벽 : 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
기호(1-가)는 단독주택으로 이용중임.
기호(1-나)는 휴게소로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
48%
46,550,000원
최근 6개월
2건
48%
46,550,000원
최근 12개월
2건
48%
46,550,000원
물건 비고
-일괄매각.
-조경수 및 조경석(구축물 연못 등 포함) 토지 가액에 포함하여 평가함.
-이동 가능한 분재(화분) 및 조경석 등은 매각제외.
-[목록1] 부속건물 공부상 '창고'이나 현황 '휴게소'임.
-[목록2] 제시외 건물(감정서상㉤㉥㉦㉧㉨) 매각포함. 컨테이너박스 및 제시외 건물(감정서상㉩) 매각제외.
-[목록3] 제시외 건물(감정서상㉪) 매각포함.
-[목록4] 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣) 매각포함. 토지일부 접도구역에 저촉됨.
