나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21319 [1] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 538-3 전 경매

경상남도 거제시 거제면 옥산리 538-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21319(통영지원 경매5계). 감정가 282,370,000원, 최저가 67,797,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21319 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 옥산리 538-3
용도	전
매각기일	2026.06.01
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	1,510㎡ (456.78평)

금액

감정가	282,370,000원
최저가	67,797,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,779,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	282,370,000원	유찰
2차	2026.01.19	197,659,000원	유찰
3차	2026.03.16	138,361,000원	유찰
4차	2026.04.20	96,853,000원	유찰
5차	2026.06.01	67,797,000원	매각
5차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '화원마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 완경사의 토지로서, '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수), 전으로 이용중.
- 지상 소재 자연생 수목 포함하여 평가됨.
- 인접필지와 지적경계 불분명하며, 정확한 경계확인은 측량요함.