나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30783 [1] 경상남도 사천시 향촌동 916-2 근린시설 경매
경상남도 사천시 삼상로 118 천일페인트 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30783(진주지원 경매4계). 감정가 926,053,000원, 최저가 648,237,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30783 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 향촌동 916-2 |
| 도로명주소 | 경상남도 사천시 삼상로 118 천일페인트 |
| 용도 | 건물 |
| 매각기일 | 2026.08.10 |
| 관할법원 | 진주지원 경매4계 (055-760-3254) |
| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 547.20㎡ (165.53평) |
|---|---|
| 건물면적 | 150㎡ (45.38평) |
금액
| 감정가 | 926,053,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 648,237,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 64,823,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.06 | 926,053,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 648,237,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.04.25
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 경상남도 사천시 향촌동 소재 삼천포중앙고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 점포 등으로 형성된 노선상가지대 입니다.
- 교통상황
- 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 세장형에 유사한 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3호선)(접합), 가축사육 제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 교육환경보호구역(2014-07-18)(색동유치원), 상대보호 구역(2023-12-18)에 속합니다.
- 제시목록 외의 물건
- 기호(ㄹ,ㅁ,ㅅ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용,수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 난연판넬 잇기 및 방부목 마감 등. 내벽: 석고보드위 시트지 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 기호(2-나) 블록조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 및 난연판넬 잇기 등. 내벽: 석고보드위 시트지 마감 등. 창호: 강화유리창호 등. 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
- 이용상태
- 기호(2-가) 현황 음식점(주방) 및 사무소로 이용중입니다. 기호(2-나) 현황 음식점으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 음식점 일부입니다. 기호(ㄴ) 창고입니다. 기호(ㄷ) 창고입니다. 기호(ㄹ) 냉동창고입니다. 기호(ㅁ) 냉동창고입니다. 기호(ㅂ) 창고입니다. 기호(ㅅ) 냉동창고입니다.
- 설비내역
- 위생설비 등 되어있습니다.
- 부합물 및 종물
- 기호(ㄱ~ㄷ,ㅂ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
- 공부와의 차이
- 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅂ] 매각 포함
-제시외건물[감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅅ(각 냉동창고)] 매각제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-[목록2] 현황 '음식점 및 사무소' 임
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