나이스옥션 법원경매 진주 2025타경639 [1] 경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19-1 임야 경매

경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경639(진주지원 경매3계). 감정가 44,151,800원, 최저가 7,138,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 639 [1]
소재지	경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19-1
용도	임야
매각기일	2026.10.19
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 임업용산지

면적

토지면적	63,074㎡ (19,079.89평)

금액

감정가	44,151,800원
최저가	7,138,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	713,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	42,470,300원	유찰
2차	2026.05.04	29,729,000원	유찰
3차	2026.06.15	20,810,000원	유찰
4차	2026.07.27	14,567,000원	유찰
5차	2026.09.07	10,197,000원	유찰
6차	2026.10.19	7,138,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 곤명면 송림리 소재 곤명중학교 북측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는
자연림입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 본건 토지 일부를 임도로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)),
배출시설설치제한지역, 임업용산지(2024-10-10), 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역)에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 기호(2) 토지 일부 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

물건 비고

-일괄매각. 지분매각임.
-특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
-분묘소재함.최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-일부 임도로 사용중