나이스옥션 법원경매 마산 2025타경199 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOOOOO 전 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경199(마산지원 경매4계). 감정가 38,986,000원, 최저가 19,961,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 소재‘대방마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사로서 현황 휴경지 상태입니다.
일련번호(2) : 부정형 완경사로서 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 현황 도로인 일련번호(2)와 접합니다.
일련번호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 토지 경계선상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(배나무, 2주)이 소재하며, 인접 토지와의 경계와 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호(2)은 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘도로 등’으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ일련번호(1) 지상에 자생하는 기타 활·잡목 등은 경제적가치가 미미하고 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 일련번호(2)은 공유지분 토지로서, ‘박태희’지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거 감정평가하였습니다.
물건 비고
일괄매각(제시외수목(제시외1-1) 포함)
-목록2번은 지분매각이며, 목록 전부에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-제시외수목이 소재하는 위치는 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-①목록1번 지상에 소재하는 자생입목은 토지에 포함하여, ②목록2번은 공부상 ‘전’이나 현황 ‘도로 등’으로 이용 중임을 감안하여 각 평가되었음.
