나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11693 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

울산광역시 남구 OOO OOO OOOO OOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11693(울산지방법원 경매10계). 감정가 148,000,000원, 최저가 103,600,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11693 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOO OOO OOOO OOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	수아지오시티
매각기일	2026.03.19
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.61㎡ (1.39평)
건물면적	30.41㎡ (9.20평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	103,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	148,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	103,600,000원	매각
2차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.24)
2차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '팔등로입구교차로' 남서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 주위환경은 보
통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 5층 505호로서
외벽 : 치장석 붙임, 복합판넬, 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.