나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11384 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 149-1 창원무동코아루파크아파트 105동 5층502호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11384 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 149-1 창원무동코아루파크아파트 105동 5층502호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경11384
• 주소: 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로 213 창원 무동 코아루아파트
• 용도: 아파트

창원지방법원 경매5계 2025타경11384 | 소재지: 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로 213 창원 무동 코아루아파트 | 감정가: 216,000,000원 | 최저가: 151,200,000원 | 용도: 아파트

1. 임대관계 미상: 현재 임차인이 있는지, 있다면 임대차 조건은 어떠한지 확인이 필요합니다. 이는 명도 과정 및 예상 투자 수익률에 영향을 줄 수 있습니다.

2. 개발 관련 불확실성: 주변 개발 계획이 예정되어 있으나, 사업 지연 또는 계획 변경 등은 가치 변동에 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 부동산 임의경매의 특성: 권리 관계가 명확하더라도, 예상치 못한 유치권 등의 문제가 발생할 가능성은 항상 존재하므로 철저한 권리 분석이 필수입니다.

4. 혐오시설 검색 결과: 주변 지역을 검색한 결과, 직접적으로 인근에 혐오시설(폐기물 처리 시설, 대규모 공장 밀집 지역 등)이 위치한다는 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 모든 공장 시설 및 잠재적 오염 시설의 위치는 최신 지도 정보와 현장 방문을 통해 재확인해야 합니다.

* * 종합 의견

본 물건은 창원시 의창구 북면의 성장 가능성이 있는 지역에 위치한 아파트입니다. 아파트 단지 자체는 2018년에 준공되어 비교적 신축에 속하며, 주변 개발 호재와 산업단지 배후 수요를 바탕으로 미래 가치가 기대됩니다. 기본적인 생활 인프라가 구축되어 있고, 녹지 공간과 인접하여 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 다만, 임대차 관계 확인 및 낙찰 후 인수할 권리가 있는지에 대한 철저한 조사가 필요합니다.

* * 투자 포인트

1. 성장 잠재력: 북면 신도시 개발 및 동전산업단지 조성과 함께 지역 가치 상승이 기대됩니다.

2. 주거 편의성: 아파트 단지 자체의 신축성과 주변 근린생활시설, 녹지 공간이 조화를 이루고 있습니다.

3. 직주근접: 인근 산업단지 종사자들을 대상으로 한 임대 수요 확보가 용이할 수 있습니다.

4. 합리적인 감정가: 시장 상황 및 향후 개발 가능성을 고려할 때, 감정가 대비 경쟁력 있는 가격으로 낙찰받을 경우 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

법원 정보

창원지방법원 경매5계