나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11692 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1248-18 대지 경매

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1248-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11692(울산지방법원 경매9계). 감정가 752,500,000원, 최저가 526,750,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11692 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1248-18
용도	토지
매각기일	2026.06.11
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)완충녹지, (접함)공공공지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	350㎡ (105.88평)

금액

감정가	752,500,000원
최저가	526,750,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,675,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	752,500,000원	유찰
2차	2026.06.11	526,750,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 가촌초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 주상용건물,아파트단지 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로 주상나지임.
인접 도로상태: 북동측으로 소로한면 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접함) ,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.