나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11727 [1] 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 16층1604호 오피스텔 경매
, 대상웰리움 16층1604호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11727(울산지방법원 경매7계). 감정가 112,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11727 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 16층1604호
도로명주소
, 대상웰리움 16층1604호
용도
오피스텔
건물명
대상웰리움
매각기일
2026.06.10
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
5.64㎡ (1.71평)
건물면적
33.89㎡ (10.25평)
금액
감정가
112,000,000원
최저가
78,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,840,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.23
112,000,000원
유찰
2차
2025.11.27
78,400,000원
유찰
3차
2026.01.06
54,880,000원
유찰
4차
2026.02.24
38,416,000원
변경
신건
2026.05.06
112,000,000원
유찰
2차
2026.06.10
78,400,000원
매각
2차
2026.06.17
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.16
-
납부<br />(2026.07.01)
2차
2026.08.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 누리 · 평가일 2025.05.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 <울산광역시청> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활
시설, 공동주택, 업무시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 중 16층 1604호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창효 : 샤시창호 등
이용상태
건축물대장 기준 오피스텔입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 주차타워설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(신정동 508-4)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>
(2)(신정동 508-5)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>
(3)(신정동 508-11)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
물건 비고
신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1번 주택임차권설정등기(2024.03.08. 접수 제27497호)가 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 확약서를 제출하였음.
