나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1092 [1] 경상남도 양산시 하북면 백록리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 '용연초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지이며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 20m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-04-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. 나): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 판넬이음 마감 등. 창호: 새시창호임.

이용상태

가),나): 제1종근린생활시설임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 천정형시스템 냉난방설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 대상물건상에 제시외건물 ㄱ)~ㅋ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 건물들(각파이프조 천막지붕 휴게소 4.4㎡, 각파이프조 천막지붕 휴게소 9.8㎡, 각파이프조 천막지붕 휴게소 5㎡, 각파이프조 함석지붕 계사 4.2㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 목록 1. 토지의 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함.