나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1090 [1] 경상남도 양산시 물금읍 물금리 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 양산시 물금읍 물금리 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1090(울산지방법원 경매7계). 감정가 64,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1090 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 물금리 OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.27
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경상남도 양산시 물금읍 물금리 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.60㎡ (13.79평)
건물면적55.49㎡ (16.78평)

금액

감정가64,000,000원
최저가44,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 64,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 44,800,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.26)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '물금역' 북서측 인근에 위치한 서부아파트 제1층 제108호로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
대상물건까치 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 제3층 건물중 제1층 제108호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
대상물건은 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 주변 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 62% 66,316,000원
최근 6개월 5건 69% 69,120,600원
최근 12개월 5건 69% 69,120,600원