나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3721 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 오천제일맨션 제103동 103동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 702 오천제일맨션, 제103동 103동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3721(포항지원 경매3계). 감정가 47,000,000원, 최저가 11,284,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3721 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 오천제일맨션 제103동 103동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 702 오천제일맨션, 제103동 103동 OO OOOO
용도	아파트
건물명	오천제일맨션 제103동
매각기일	2026.06.22
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, (접함)도로구역

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 오천제일맨션 제103동 103동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.50㎡ (11.65평)
건물면적	71.26㎡ (21.56평)

금액

감정가	47,000,000원
최저가	11,284,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,128,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	47,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	32,900,000원	유찰
3차	2026.04.20	23,030,000원	유찰
4차	2026.05.18	16,121,000원	유찰
5차	2026.06.22	11,284,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재‘구정초등학교’동측 인근에 위치하는 ""오천제일맨션 제103동 제6층 제609호"" 단위세대로서 부근일대는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제609호 단위세대로서,
(사용승인일:1990.06.08)
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
창 호 : 샷시 등 이중창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형지에 가까운 자루형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 15~20미터 정도의 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""전진환(변경전:전직환)""임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

물건 비고

신청채권자 (임차보증금반환채권 양수인) 2025.8.11.자 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의한다는 보정서 제출