나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5300 [1] 경상북도 문경시 호계면 호계리 255 전 경매

경상북도 문경시 호계면 호계리 255 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5300(상주지원 경매2계). 감정가 88,911,000원, 최저가 62,238,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5300 [1]
소재지	경상북도 문경시 호계면 호계리 255
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	폐광지역진흥지구, 배수구역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,403㎡ (726.91평)

금액

감정가	88,911,000원
최저가	62,238,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,223,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	88,911,000원	유찰
2차	2026.07.21	62,238,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보람감정 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 호계면 호계리 소재 ' 뱀골마을' 남측 인근에 위치하며 주위는
지방도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량등 출입 가능하며, 농가주택과의 접근성 등을 고려할때 농경
지로서 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 전(일부 도로)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장된 진입로 개설되어 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2024-08-07)(<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적및 건물개황도""와 같이 제시외 물건(건물) 2동이 소재함.
공부와의 차이: 별첨 ""지적및 건물개황도""와 같이 본건 일부를 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

일부 도로로 이용 중임
감정서 기재 제시외 건물 매각 제외(철거됨), 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)(2026. 4. 30. 호계면 회신서 참조)