나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5297 [1] 경상북도 문경시 점촌동 365-7 다세대주택 경매

경상북도 문경시 옛점중길 11-4 분홍다세대 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5297(상주지원 경매1계). 감정가 64,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5297 [1]
소재지	경상북도 문경시 점촌동 365-7
도로명주소	경상북도 문경시 옛점중길 11-4 분홍다세대
용도	건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	배수구역, 하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	258㎡ (78.05평)
건물면적	461.67㎡ (139.66평)

금액

감정가	64,000,000원
최저가	44,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	64,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	44,800,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.06.04)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 ""점촌중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하는
""<다세대주택>"" 1호 1층 102호 단위세대로서 부근 일대는 공동주택, 기존주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은
보통시됨.
건물의 구조: (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 102호 단위세대로서
(사용승인일자 : 1987.01.06)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 편이며,
현황 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함),가축사육제한
구역(2025-04-11)(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역(2017-09-25)(문경유치원){교육환경 보호에 관한 법률}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록 2는 지분매각.