경상북도 구미시 해평면 도문1길 23-24 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11007(김천지원 경매3계). 감정가 246,041,400원, 최저가 172,228,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 번호 (1, 3) 토지는 경상북도 구미시 해평면 도문리 소재 ‘도문1리마을회관’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능하고, 번호 (3) 토지는 차량 접근이 불가능하며,
간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 부정형으로 '단독주택'부지 및
일부 관습상의 '도로'로 이용중이며, 번호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반
평탄한 사다리형으로 '단독주택'의 부지입니다.
인접 도로상태
번호 (1) 토지는 번호 (1) 토지 북측의 지적도상의 도로는 폐쇠된 상태이며, 번호 (1)
토지가 일부 포함되어 개설된 서측의 폭 3m 아스팔트포장인 관습상의 도로에 접합니다.
번호 (3) 토지는 번호 (3) 토지 북측의 지적도상의 도로는 폐쇠된 상태로, 번호 (1)
토지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
번호 (1, 3) 토지는 계획관리지역이며, 자연취락지구,
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
번호 (3) 토지 지상에 타인(박규봉) 소유로 등기된 '지적및건물개황도' 상의 번호 (ㅅ)
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 번호 (2) 건물은 벽돌구조 철근콘크리트지붕 1층, 경량철골구조 패널지붕 2층으로
- 사용승인일 : 2009.04.20.
1층은
- 외 벽 : 적연와치장쌓기, 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽 ; 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
- 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감
- 창 호 : 샤시 및 목재 2중창에 유리끼움입니다.
2층은
- 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 내 벽 ; 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
- 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감
- 창 호 : 샤시창에 유리끼움입니다.
이용상태
본건 번호 (2) 건물 1~2층은 단독주택입니다.
설비내역
본건 번호 (2) 건물은 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
'지적및건물개황도'와 같이 부합물 및 종물인 번호 (ㄱ~ㅂ) 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(165-4 지상 타인소유 건물 매각 제외)
2. 목록1 토지 일부 관습상의 '도로'로 이용중임
3. 목록3 토지는 지정도상 맹지이며 목록1 토지를 통하여 출입가능
4. 목록3 지상건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
