나이스옥션 법원경매 경주 2025타경389 [1] 경상북도 경주시 서면 도계리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 서면 도계리 소재 ""도계마을"" 내 위치하며, 부근은 주택, 농경
지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 주거용 건부지임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한
(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 동측 일부는 후면 대지의 진입로로 이용중인 것으로 조사되는 바 통행권유무의
확인 등에 유의하시기 바라며, 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판
단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 경량철골조, 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 13.08.16)으로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 판넬사이딩 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감.
창호: 목재 및 샤시 창호.

이용상태

2(가): 주택.

설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

본건 건물은 의뢰목록상 판넬지붕이나, 실제 일부 ""슬래브지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 동측 일부는 후면 대지의 진입로(도로)로 이용 중인 것으로 조사된 바 통행권유무의 확인에 유의, 정확한 경계확정을 위해 측량이 필요함
3. 본건 건물은 의뢰목록상 '판넬지붕'이나, 실제 일부 '슬래브지붕'임.