나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10477 [1] 경상북도 경주시 외동읍 문산리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2025.05.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 ""문산1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

교통상황

기호 1,2): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로
이용중임.

인접 도로상태

기호 1): 지적도상 맹지임.

기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) :
자연녹지지역
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지

기호 2) :
자연녹지지역
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표
면구역<공항시설법>

제시목록 외의 물건

본건 기호2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 소재하는바, 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1) 지상에 구분지상권 설정되어 있으며, 신원미상의 분묘 설치되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3)-가: 조적조 슬라브지붕 단층 주택으로서,
외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

실제 건물 일부는 문산리 71번지 위 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

1. 분묘1기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음.
2. 최저매각가격은 구분지상권으로 인해 제한받은 가격임.
3. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.