나이스옥션 법원경매 경주 2025타경390 [1] 경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 '산내면주민자치위원회' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 면소재지 주택지대로서 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 가축분뇨배출시설 설치 제한지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호가)조적조 슬래브지붕 단층건으로
외벽:적벽돌 치장쌓기, 페인트 마감.
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.

기호나)조적조 슬래브지붕 단층건으로
내외벽:페인트 마감,
창호:새시창호 마감.

이용상태

기호가)주택, 기호나)변소로 이용중임.

설비내역

기호가)급배수설비, 위생설비, 난방설비.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재하며 개략 실측 사정하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:기호가) 및 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)은 전부 또는 일부가 타 지상에 소재하는바 경매입찰시 관련내용을 필히 확인하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물, 제시외 건물 2-1,2-2는 일부 또는 전부 타 지상에 소재하고 있음.
지적도상 맹지임.
목록1 토지는 지적재조사완료에 의거 종전 346㎡에서 404.6㎡로 면적이 변경되었음. 증가된 면적에 대하여 경주시가 부과하는 조정금(금 22,707,500원)이 매수인에게 승계될 수 있음.