나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7848 [1] 경상북도 영천시 화산면 덕암리 223 답 경매
경상북도 영천시 화산면 덕암리 223 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7848(대구지방법원 경매8계). 감정가 26,970,000원, 최저가 4,532,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7848 [1]
소재지
경상북도 영천시 화산면 덕암리 223
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한
농업진흥구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
465㎡ (140.66평)
금액
감정가
26,970,000원
최저가
4,532,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
906,400원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.14
26,970,000원
유찰
2차
2025.12.19
18,879,000원
유찰
3차
2026.01.23
13,215,000원
유찰
4차
2026.03.20
9,250,000원
유찰
5차
2026.04.17
6,475,000원
매각
5차
2026.04.24
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.21
-
미납
5차
2026.06.22
6,475,000원
유찰
6차
2026.07.27
4,532,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남포
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화산면 덕암리 소재 '덕암2리노인정' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로변에 접하며, 북측으로 구거를 사이에 두고 세로변에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
35%
65,963,284원
최근 6개월
45건
34%
69,273,064원
최근 12개월
118건
35%
54,042,180원
물건 비고
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음[면적 일부 콘크리트 타설(원상복구 필요),반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망].
소유자 미상의 제시외 건물 매각에서 제외. 소유자 미상의 적재물이 다수 소재함.(감정서참조)
공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임.
재매각임. 매수보증금 최저매각가격의 20%임
